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去年用亲戚名义买房 今年被亲戚索赔20万元

时间: 2011-12-02 19:15   来源: 青年时报   作者: 不详   点击: 

近期,一个名为《去年用亲戚名字买房,今年要我红包20万元》的帖子在论坛上引起不小的争议。发帖人称,以亲戚名义购房一年后,由于房贷政策调整,亲戚认为自己损失惨重,向其索要20万元作为赔偿。而在接连几天的回复当中不少网友认为,双限政策之下确实对该亲戚再次购房造成较大影响,这个损失费应当付。

  记者在调查中发现,借用他人名义购房的例子并不罕见,尤其在炒房非常普遍的台州、温州、义乌等地,即便在政策出台之前,此做法早已成为炒楼惯例。然而,看似一举多得的避险手段,其实风险重重。

  律师表示,借用他人名义购房,表面上可以在短期内规避一些政策束缚,投资获利良多,但从长远来看,却是“赔了夫人又折兵”。

  案例

  用亲戚名义买房,亲戚索赔20万元

  这名发帖人称,去年以亲戚名义购置了位于城西的一套房子,现在快交付了需要亲戚代为办理收房手续,却反被亲戚索要20万元“红包”。亲戚索要该笔费用的名头是,由于房贷政策调整,亲戚认为因此受到了损失。

  “这几天一直在请家族内德高望重的长辈做亲戚的思想工作,虽然已经做好‘放血’准备,但是要20万元那么多,是万万没有想到的。”发帖人郁闷地表示。

  帖子中还提到,因为自己在银行有不良信贷记录导致银行拒绝放贷,情急之下只能出此下策。一套房子在一年多的时间内,大约赚了70万元左右。如果支付给亲戚20万元,扣除利息及一些零碎费用,大概净赚50万元左右。“问题就在于,他一分钱没出却要拿去20万元,太不平衡了。”

  然而,看似 “薄情”的亲戚,却获得近8成网友力挺。多数人认为,在双限政策出台前亲戚将自己的首套、首贷名额拱手相让,如果在政策生效期间再购房,则会衍生诸多附加费用。“现在想在杭州买一套像样的房子起码300万元,本来只需要100万元首付就可以了,现在就要150万元,再加上利率上浮多出来的利息,支付给亲戚50万元都不为过。”

   帖子非常热,发帖人在大量回复中穿插着透露事态进展。

  发帖第二天:今天,做亲戚思想工作的人告诉我,亲戚说红包最低18.8万元,不然的话叫我去法院告他。

  发帖第四天:红包问题有结果了,18.8万元,不过要分期付款,房子交付付5.8万元,房子卖了付13万元,和事佬做担保还要包红包,没有办法,律师也咨询了。

  “终身难忘啊”,发帖人最终感慨地说道。

  深入

  用他人名义购房隐患重重

  一位温州购房者邢先生告诉记者,借取他人名义购房的情况,在温州购房者当中实属多见。“市场好的时候,我们都是拿着一摞同乡的身份证到杭州或者其他城市购房的,一人买个好几套。”

  温州柳市人徐阿姨全家都是“骨灰级”的房地产投资客,光是投资杭州房产就超过8个年头,包括住宅、沿街商铺、写字楼、远郊排屋在内,手头现有的房产不下6套。她表示,问同辈亲戚朋友的成年子女借用身份证炒房,是最普遍的操作方式。

  “这些小辈暂时没有购房计划,且之前也没有购房记录,所以我会事先和他们父母做好协商,赚了钱就封个红包给他们小孩。”既可以利用首套房的名额做出三成首付,封的红包也能令亲戚朋友满意,一举多得,且回报率不低。“所以这种做法很普遍,红包至少要过万元。”据了解,义乌、瓯海等地都存在类似行为。

  然而当记者提出,这种口头协商是否会引起双方不愉快甚至纠纷时,徐阿姨坦言,闹僵的情况并不少见。“行情好的时候一套房子一年净赚百万元很平常,这时候为了要平衡亲戚的心理,只能‘大出血’,但其实心里是不乐意的,所以双方很容易产生矛盾,甚至闹上法院。”

  有律师提醒,借用他人身份证本身就是一种违法行为。利用他人名义购房,无论是在市场松散的时候还是政策强压之下,都是规避政策的违规手段。钻政策漏洞,害人害己。 

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