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供热办讲解“赠送面积”咋交费

时间: 2013-03-15 18:33   来源: 大连楼盘网   作者: 空   点击: 
供暖季,按照相关规定,11月1日,各供暖公司将开始进行供热试运行,现在,不少市民已开始进行缴费、办理停供等相关事宜,而供热准备工作也在紧张进行中。本报开通关注供暖专栏,将就市民关心的问题进行一一解答。

    近日,很多市民开始缴纳采暖费,但是一些有坡屋顶、跃层、夹层的房屋,面积到底怎么算,费用该怎么缴仍然有疑问,记者昨日采访了大连市集中供热办公室,相关负责人进行了解读。

    在民意网上,一位市民表示,自己家是顶楼,买房时赠送了坡屋顶,房产证上明确面积是一层,由于今年是分户第一年,被供暖单位告知,还得补交以前坡屋顶的取暖费,到底应不应该交那部分费用,这位市民犯了难。

    据记者了解,近几年,由于房屋的特殊设计以及开发商推出一些“优惠政策”,不少市民都碰到过“赠送面积”,跃层、坡屋顶这一类的房屋结构也习以为常。大连市集中供热办表示,2010年,本市进行将居民采暖费从23元调整至28元每平方米时,对此已有明确规定,是否交费应分几种情况。

    正常情况下,居民住宅与非居民住宅供暖的界定,是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准,供暖面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准,没有列入所有权证的面积,即有的“赠送面积”,有供暖设施的应收费,没有供暖设施的不收费。

    即使收费也分几种情况,室内净高在2.7米以上,即相当于正常房屋的层高时,要按照房屋实际套内建筑面积收费,室内净高在2.7米(含2.7米)以下,2.2米以上,按照房屋套内建筑面积的90%收费。如果室内净高在2.2米(含2.2米)以下,按照房屋套内建筑面积的60%收费。

    如果是经过供暖单位统一,用户自行安装供暖设施的,市集中供热办表示,可参照上述标准由供热和用热双方,协商怎么收费。

    与居民住宅一体的车库、仓房有供暖设施的,将按照居民住宅供暖价格执行。非居民住宅供暖,“赠送面积”中有供暖设施的,是以室内净高4米为限,每超过0.3米(含0.3米)加价10%,不足0.3米不加价,室内净高如果超过7米,由双方协商收费。

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